Ska du säga upp din hyresrätt eller säga upp en hyresgäst? Lär dig de korrekta uppsägningstiderna, hur du gör det rätt och vad som händer med depositionen.
Hjalpa Redaktion
Verifierad expertJuridik, Ekonomi & Teknikspecialister
Hjälpas redaktion består av jurister, ekonomer och teknikspecialister med lång erfarenhet av att förklara komplexa ämnen på ett enkelt och korrekt sätt.
Uppsägningstiden beror på avtalstyp:
| Avtalstyp | Uppsägningstid |
|---|---|
| Hyresrätt (kommunalt/privat bostadsbolag) | 3 månader |
| Bostadsrätt (andrahand) | Minst 1 månad (avtalat) |
| Privatuthyrning (ägd bostadsrätt/villa) | Enligt avtal, minst 1 månad |
| Lokal/kontor | 9 månader (om inget annat avtalats) |
Viktigt: Uppsägningstiden räknas från och med nästa hyresperiod (vanligtvis den 1:a i månaden). Säger du upp den 5 april räknas uppsägningstiden från 1 maj.
Du som hyresgäst har alltid rätt att säga upp ett tillsvidareavtal med tre månaders frist (hyresrätt). Gör det skriftligt!
Till: [Hyresvärdens namn]
Från: [Ditt namn], [Din adress], lgh [nr]
Datum: [Datum]
Härmed säger jag upp min hyresrätt på ovanstående adress.
Sista hyresdag är [datum, 3 månader framåt, sista dagen i månaden].
[Underskrift]
[Namnförtydligande]
[Personnummer]
Som hyresgäst i en hyresrätt har du besittningsskydd – hyresvärden kan inte lätt köra ut dig. Giltiga skäl för hyresvärdens uppsägning inkluderar:
Hyresvärden ska återbetala depositionen inom rimlig tid – vanligtvis 1–2 månader efter avflyttning, dock senast 2 månader enligt praxis.
Hyresvärden får dra av för:
Om hyresvärden håller inne depositionen omotiverat kan du kräva tillbaka den via Kronofogden (betalningsföreläggande) eller stämning i tingsrätten.
Läs vår guide om att skriva hyresavtal för att förstå avtalets alla delar.
Kontakta Hyresgästföreningen för kostnadsfri rådgivning.
Innehållet i denna guide är granskat enligt våra redaktionella riktlinjer och baseras på information från följande officiella och trovärdiga källor: